Estimation théorique
Route de Bellegarde,45270 Auvilliers en Gâtinais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Bellegarde,45270-Auvilliers en Gâtinais indique un avis de valeur compris entre 135.000€ et 153.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.350€ et 1.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.506€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.506€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auvilliers-en-Gâtinais (45017), comprenant 353 habitants est de 7,06€, soit un loyer théorique mensuel de 706€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.506€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.506€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auvilliers-en-Gâtinais (45017), comprenant 353 habitants est de 7,06€, soit un loyer théorique mensuel de 706€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-06 | 128 | RTE DE BELLEGARDE | 4 | 130 | 1223 | 145000€ | 1115€ |
2019-06-22 | 46 | RTE DE LA MORINNE | 3 | 75 | 1812 | 72000€ | 960€ |
2021-04-09 | 23 | RTE DE BELLEGARDE | 5 | 115 | 1410 | 185000€ | 1609€ |
2019-06-13 | 32 | RTE DES RAMONTS | 4 | 124 | 500 | 120500€ | 972€ |
2021-05-11 | 11 | RTE DE BELLEGARDE | 4 | 122 | 500 | 205000€ | 1680€ |
2022-10-07 | 2 | RTE DE CHAILLY | 4 | 119 | 1055 | 200000€ | 1681€ |
2021-05-20 | 2 | RTE D ARRIVET | 4 | 98 | 1053 | 147000€ | 1500€ |
2022-08-09 | 4 | RTE D ARRIVET | 4 | 74 | 441 | 90995€ | 1230€ |
2019-12-10 | 19 | PL MAURICE TRIMOUILLE | 4 | 100 | 700 | 77000€ | 770€ |
2022-01-13 | 16 | IMP DE LA GALLARNIERE | 4 | 108 | 536 | 30000€ | 278€ |
2022-10-26 | 29 | IMP DE LA BARAUDIERE | 5 | 165 | 3172 | 255500€ | 1548€ |
2022-01-14 | 35 | IMP DES MESANGES | 6 | 142 | 800 | 212000€ | 1493€ |
2020-10-17 | 19 | IMP DES CHENES | 5 | 117 | 1701 | 195000€ | 1667€ |
2021-10-13 | 53 | RTE DE LA MORINNE | 4 | 90 | 525 | 110000€ | 1222€ |
2020-01-23 | 1 | LA MORINNE | 1 | 22 | 500 | 50000€ | 2273€ |
2022-12-05 | 1 | LA MORINNE | 1 | 22 | 32586 | 68000€ | 3091€ |
2019-10-25 | 5 | IMP DE LA BOULASSIERE | 4 | 88 | 1653 | 60000€ | 682€ |
2021-06-21 | 5 | IMP DE LA BOULASSIERE | 4 | 107 | 1653 | 66000€ | 617€ |
2021-05-28 | 5067 | L ESTOMU | 4 | 100 | 2495 | 124800€ | 1248€ |
2021-11-10 | 3 | CHE DES DEUX OEUVRES | 4 | 70 | 1481 | 65000€ | 929€ |
2022-07-05 | 9 | LOT DU BOIS FOQUIN | 4 | 74 | 401 | 86500€ | 1169€ |
2019-07-19 | 40 | RTE D'AUVILLIERS | 2 | 91 | 8963 | 103950€ | 1142€ |
2022-07-04 | 14 | LOT DU BOIS FOQUIN | 3 | 60 | 882 | 28000€ | 467€ |
2022-05-21 | 6 | LOT DU BOIS FOQUIN | 2 | 52 | 2198 | 112000€ | 2154€ |
2022-09-22 | 20 | LOT DU BOIS FOQUIN | 4 | 76 | 242 | 85000€ | 1118€ |
2022-09-10 | 18 | LOT DU BOIS FOQUIN | 4 | 61 | 1589 | 87000€ | 1426€ |
2021-09-07 | 4 | LOT DU BOIS FOQUIN | 4 | 77 | 883 | 160000€ | 2078€ |
2022-08-09 | 5075 | LE NOIREAU | 4 | 112 | 2407 | 60000€ | 536€ |
2020-09-29 | 5083 | LES CAMAINS | 4 | 62 | 559 | 62000€ | 1000€ |
2021-02-26 | 5081 | LA GOBLIERE | 10 | 307 | 1351 | 397920€ | 1296€ |
2020-01-11 | 5116 | LA RIVIERE | 2 | 50 | 676 | 47166.7€ | 943€ |
2020-10-07 | 5537 | LE CORMIER | 3 | 42 | 711 | 84000€ | 2000€ |
2022-01-27 | 1 | RTE DE CHATENOY | 3 | 75 | 6507 | 70000€ | 933€ |
2020-01-31 | 5080 | LE CORMIER | 4 | 165 | 1464 | 116000€ | 703€ |
2021-05-12 | 23 | RTE D'AUVILLIERS | 4 | 65 | 1743 | 55000€ | 846€ |
2022-09-13 | 30 | RTE DE CHATENOY | 4 | 87 | 782 | 198000€ | 2276€ |
2021-07-01 | 5071 | LA NOUE | 5 | 91 | 1101 | 136000€ | 1495€ |
2022-12-23 | 15 | IMP DE BOIS BRULE | 3 | 81 | 2638 | 124000€ | 1531€ |
2022-12-22 | 5079 | LE PARC | 5 | 80 | 19373 | 120000€ | 1500€ |
2021-06-07 | 5 | CHE DE LA MOTTE BUCY | 3 | 75 | 1000 | 258000€ | 3440€ |
2022-12-14 | 5100 | LES GIBOUES | 5 | 174 | 500 | 190000€ | 1092€ |
2021-09-15 | 50 | RTE DE BELLEGARDE | 2 | 51 | 311 | 55000€ | 1078€ |
2021-09-22 | 42 | RTE DE BELLEGARDE | 4 | 86 | 1739 | 103000€ | 1198€ |
2019-06-13 | 54 | RTE DE BELLEGARDE | 6 | 107 | 2290 | 168000€ | 1570€ |
2022-03-01 | 9 | RUE DES LOGES | 5 | 97 | 873 | 162000€ | 1670€ |
2022-08-16 | 17 | RUE DES LOGES | 4 | 93 | 662 | 170000€ | 1828€ |
2022-11-21 | 82 | IMP DE BOIS BRULE | 3 | 70 | 5151 | 150000€ | 2143€ |
2022-10-28 | 5084 | LES CHAMPIGNAUX | 4 | 154 | 930 | 109250€ | 709€ |
2021-11-17 | 5051 | LES SABLONS | 3 | 57 | 7136 | 95000€ | 1667€ |
2021-03-13 | 27 | RUE DES LOGES | 5 | 99 | 233 | 65000€ | 657€ |
2022-07-07 | 20 | RUE DES LOGES | 4 | 92 | 709 | 145000€ | 1576€ |
2022-03-02 | 1 | CHE DE DARVILLE | 3 | 48 | 1213 | 76000€ | 1583€ |
2020-11-10 | 30 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 111 | 1000 | 65000€ | 586€ |
2021-07-09 | 12 | RUE DE L ORATOIRE | 3 | 76 | 676 | 125000€ | 1645€ |
2021-07-01 | 30 | RTE DE BELLEGARDE | 4 | 83 | 1532 | 98000€ | 1181€ |
2020-09-23 | 25 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 81 | 314 | 113000€ | 1395€ |
2021-02-17 | 2 | CHE DE DORMELLE | 3 | 160 | 5443 | 328940€ | 2056€ |
2021-04-29 | 4 | LOT LE PETIT BREAU | 4 | 77 | 739 | 140000€ | 1818€ |
2019-07-15 | 856 | RTE D AUVILLIERS | 2 | 44 | 1000 | 38000€ | 864€ |
2021-08-05 | 5053 | LA GOBELIERE | 6 | 116 | 2000 | 179000€ | 1543€ |
2021-11-10 | 124 | CHE DES MENARDS | 3 | 66 | 998 | 115000€ | 1742€ |
2021-05-26 | 5043 | LE MOULIN | 3 | 63 | 5330 | 95000€ | 1508€ |
2021-04-15 | 9 | LOT LE PETIT BREAU | 5 | 91 | 1047 | 151500€ | 1665€ |
2021-08-30 | 5111 | MASTRA | 3 | 99 | 2355 | 100000€ | 1010€ |
2020-05-29 | 28 | AV MADAME DE MONTESPAN | 7 | 130 | 1005 | 200000€ | 1538€ |
2019-05-21 | 11 | RTE D'AUVILLIERS | 3 | 100 | 500 | 55000€ | 550€ |
2022-05-09 | 5046 | TEMPON | 4 | 109 | 827 | 95000€ | 872€ |
2020-06-12 | 5487 | NUISEMENT | 4 | 125 | 532 | 142000€ | 1136€ |
2022-07-21 | 5487 | NUISEMENT | 4 | 125 | 532 | 283000€ | 2264€ |
2019-06-28 | 7 | AV MADAME DE MONTESPAN | 5 | 89 | 570 | 143000€ | 1607€ |
2021-09-22 | 9 | RUE DUHAMEL DU MONCEAU | 5 | 127 | 500 | 204000€ | 1606€ |
2019-10-31 | 7 | RUE DUHAMEL DU MONCEAU | 3 | 109 | 1016 | 145000€ | 1330€ |
2021-09-24 | 12 | RTE D'AUVILLIERS | 8 | 185 | 132 | 290000€ | 1568€ |
2021-03-02 | 18 | RTE DE BELLEGARDE | 4 | 138 | 509 | 181000€ | 1312€ |
2022-04-06 | 16 | RTE DE BELLEGARDE | 1 | 48 | 280 | 25000€ | 521€ |
2021-09-30 | 2 | RTE DE BEAUCHAMPS | 4 | 120 | 1616 | 238000€ | 1983€ |
2023-03-06 | 7 | RTE D'AUVILLIERS | 4 | 100 | 158 | 116000€ | 1160€ |
2022-05-16 | 28 | RUE DU TARTRE | 3 | 73 | 1196 | 120000€ | 1644€ |
2019-07-17 | 1 | RTE DU PONT GANET | 4 | 139 | 1346 | 230000€ | 1655€ |
2020-03-11 | 6 | AV MADAME DE MONTESPAN | 4 | 105 | 684 | 133500€ | 1271€ |
2019-10-10 | 149 | RUE DES PELLETIERES | 6 | 177 | 867 | 245000€ | 1384€ |
2019-11-06 | 75 | RTE DE BELLEGARDE | 4 | 90 | 3807 | 88000€ | 978€ |
2020-07-10 | 12 | AV NICOLAS BRAQUE | 4 | 108 | 134 | 85000€ | 787€ |
2020-12-15 | 3 | CHE DE GABOIS | 3 | 84 | 603 | 165000€ | 1964€ |
2021-07-31 | 5048 | LE BOURG | 3 | 73 | 763 | 158000€ | 2164€ |
2019-07-19 | 77 | BOIS DE FOU | 4 | 62 | 1075 | 137000€ | 2210€ |
2019-07-25 | 10 | CHE CREUX | 3 | 80 | 714 | 75000€ | 938€ |
2022-12-07 | 9 | AV NICOLAS BRAQUE | 5 | 118 | 215 | 87000€ | 737€ |
2021-12-03 | 13 | AV NICOLAS BRAQUE | 4 | 108 | 289 | 140000€ | 1296€ |
2020-09-24 | 38 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 72 | 1028 | 122000€ | 1694€ |
2021-01-29 | 44 | ALL DU CHATEAU | 4 | 77 | 366 | 155000€ | 2013€ |
2020-05-25 | 3 | RUE DES POLICETTES | 5 | 86 | 1486 | 155000€ | 1802€ |
2023-05-17 | 10 | RTE DE LORRIS | 3 | 59 | 490 | 80000€ | 1356€ |
2021-05-28 | 34 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 70 | 1190 | 113000€ | 1614€ |
2022-03-15 | 4 | AV DU RECTEUR BAUNARD | 5 | 118 | 356 | 98500€ | 835€ |
2022-05-30 | 16 | AV DU RECTEUR BAUNARD | 4 | 108 | 162 | 86000€ | 796€ |
2023-05-24 | 30 | ALL DU CHATEAU | 4 | 61 | 362 | 126000€ | 2066€ |
2022-02-04 | 49 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 50 | 665 | 60000€ | 1200€ |
2021-01-26 | 20 | LES POLICETTES | 4 | 95 | 121 | 100000€ | 1053€ |
2020-03-05 | 20 | LES POLICETTES | 3 | 64 | 0 | 88000€ | 1375€ |
2020-11-06 | 20 | LES POLICETTES | 3 | 64 | 0 | 92000€ | 1438€ |
2022-10-20 | 20 | LES POLICETTES | 3 | 64 | 0 | 98000€ | 1531€ |
2021-06-25 | 20 | LES POLICETTES | 3 | 64 | 0 | 100000€ | 1563€ |
2023-06-28 | 20 | LES POLICETTES | 3 | 64 | 0 | 105000€ | 1641€ |
2020-02-07 | 20 | LES POLICETTES | 3 | 65 | 0 | 97900€ | 1506€ |
2019-06-12 | 20 | LES POLICETTES | 3 | 66 | 0 | 87000€ | 1318€ |
2021-12-13 | 6 | AV D HAVIXBECK | 4 | 90 | 196 | 132000€ | 1467€ |
2019-06-14 | 18 | LES POLICETTES | 3 | 78 | 982 | 129000€ | 1654€ |
2022-12-29 | 14 | LES POLICETTES | 6 | 140 | 854 | 195145€ | 1394€ |
2020-08-29 | 14 | CHE CREUX | 5 | 146 | 1000 | 270000€ | 1849€ |
2020-10-19 | 5 | RTE DE CHATENOY | 5 | 140 | 500 | 152000€ | 1086€ |
2021-06-16 | 5118 | LE FORT | 4 | 131 | 926 | 190000€ | 1450€ |
2022-10-03 | 2 | RTE DE CHATENOY | 7 | 144 | 500 | 217000€ | 1507€ |
2019-08-01 | 27 | RTE DE BELLEGARDE | 2 | 65 | 271 | 55000€ | 846€ |
2022-07-27 | 27 | RTE DE BELLEGARDE | 2 | 65 | 271 | 82500€ | 1269€ |
2019-08-23 | 20 | RUE DEMERSAY | 5 | 96 | 517 | 120000€ | 1250€ |
2022-09-14 | 22 | RUE DEMERSAY | 3 | 95 | 425 | 70000€ | 737€ |
2021-09-13 | 26 | RUE DEMERSAY | 7 | 224 | 3247 | 400000€ | 1786€ |
2021-12-03 | 8 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 128 | 544 | 130000€ | 1016€ |
2022-10-14 | 1 | ALL DU PARC | 3 | 82 | 97 | 55000€ | 671€ |
2023-02-01 | 151 | CHE DU FOUR A PLATRE | 4 | 74 | 1000 | 187000€ | 2527€ |
2020-12-11 | 29 | RTE DE BELLEGARDE | 8 | 370 | 1695 | 525000€ | 1419€ |
2021-06-24 | 5580 | LE FORT | 5 | 226 | 6431 | 345000€ | 1527€ |
2020-08-21 | 42 | RUE DEMERSAY | 4 | 92 | 286 | 71000€ | 772€ |
2020-05-14 | 5294 | CHE DE BORDEBUZE | 5 | 150 | 500 | 153000€ | 1020€ |
2023-02-08 | 2 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 84 | 651 | 119000€ | 1417€ |
2020-10-23 | 4 | RTE DE CHATENOY | 4 | 130 | 3244 | 219005€ | 1685€ |
2022-10-01 | 13 | RUE DEMERSAY | 3 | 108 | 310 | 96000€ | 889€ |
2020-05-25 | 2 | LES POLICETTES | 2 | 55 | 217 | 60000€ | 1091€ |
2023-04-15 | 5401 | RUE ORLEANAISE | 3 | 75 | 142 | 52000€ | 693€ |
2021-08-27 | 622 | RTE DE LORRIS | 5 | 130 | 757 | 195000€ | 1500€ |
2019-06-19 | 246 | RTE DE LORRIS | 2 | 69 | 448 | 70000€ | 1014€ |
2021-09-10 | 5403 | RUE ORLEANAISE | 4 | 75 | 557 | 60000€ | 800€ |
2023-02-02 | 95 | CHE DU FOUR A PLATRE | 4 | 75 | 506 | 161000€ | 2147€ |
2020-01-23 | 276 | RTE DE LORRIS | 6 | 143 | 600 | 167000€ | 1168€ |
2023-03-24 | 276 | RTE DE LORRIS | 6 | 143 | 600 | 217200€ | 1519€ |
2021-08-27 | 296 | RTE DE LORRIS | 3 | 88 | 970 | 155000€ | 1761€ |
2022-12-27 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 79 | 51 | 49450€ | 626€ |
2019-09-20 | 9 | CHE DE BORDEBUZE | 3 | 123 | 1797 | 160000€ | 1301€ |
2022-07-02 | 54 | AV DU 21 AOUT 1944 | 3 | 65 | 265 | 95000€ | 1462€ |
2020-11-23 | 28 | RUE ORLEANAISE | 2 | 73 | 119 | 65000€ | 890€ |
2022-04-28 | 49 | RUE DEMERSAY | 3 | 70 | 120 | 81000€ | 1157€ |
2023-03-21 | 1 | CHE DE LA CROIX DU BANGIN | 3 | 77 | 372 | 62000€ | 805€ |
2023-01-24 | 53 | RUE DEMERSAY | 4 | 80 | 214 | 128349€ | 1604€ |
2023-02-14 | 19 | RUE GAMBETTA | 4 | 45 | 83 | 41250€ | 917€ |
2022-02-10 | 19 | RUE GAMBETTA | 4 | 45 | 83 | 62000€ | 1378€ |
2020-09-25 | 72 | RUE DEMERSAY | 4 | 78 | 363 | 90000€ | 1154€ |
2019-08-26 | 6 | RUE GAMBETTA | 3 | 50 | 101 | 60000€ | 1200€ |
2019-10-29 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 76 | 442 | 35000€ | 461€ |
2023-02-24 | 23 | RUE GAMBETTA | 2 | 93 | 768 | 169000€ | 1817€ |